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产品名称
长河盛世6号集合资金必威betwayapp计划(E类)
产品类型
必威betwayapp产品
产品状态
在售
发行机构
XX必威betwayapp
投资门槛
300万元
发行地
哈尔滨市
收益分配方式
到期分配
发行时间
2020-10-12至
发行规模
至万元
成立时间
成立规模
万元
产品期限
12月
期限类型
单一期限
预计收益
7.4至7.6%
收益类型
固定型
投资方式
组合运用
资金托管行
投资领域
房地产
投资项目所在地
上海市
产品特点

1、【地理位置绝佳】明城花苑(前身为明城大酒店),位于上海浦东新区崂山路598号,地处陆家嘴金融商务区,上海市中心黄金地段之一;地铁世纪大道站2、4、6、9号线直达,紧邻复兴路隧道,可直达浦西市中心,交通极为便利;周边商业、医疗、教育、娱乐配套一应俱全。 2、【强学区优势】明城花苑属于明珠小学对口的学区范围内,且改造后以高端品质的小户型为主,符合市场对于学区资源房的需求,预期后市去化火爆。 3、【市场优势大】周边小区普遍老旧,品质低,均价10万/平,而明城花苑是该地区极具稀缺性的高端品质住宅,且收购均价仅5.2万/平,竞争优势明显,预计货值35亿,抵押率低,足额覆盖必威betwayapp本息,安全边际高。 4、【风控完善】必威betwayapp计划享有对物业100%的控制权和处置权,同时项目公司股权质押给中融,全面控盘,安全性有保障。

其他相关信息

300-1000:7.4%;1000及以上:7.6%

披露日期
披露标题
净值披露日期
累计净值
收益评分
风险评估
流动性评分
推荐指数
未评
必威betwayapp点评
评价项目
平均得分
排名

融资方

上海明城花苑管理有限公司

资金用途

50%资金以合伙人出资的形式投资于有限合伙企业,剩余50%将用于向项目公司发放必威betwayapp贷款,用于上海明城花苑住宅项目收购&升级改造

还款来源

出售有限合伙LP份额;项目再融资

风控措施

上海常胜装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司所持有的标的物业全部资产抵押至必威betwayapp计划,付完交易全款并完成过户后办理;上海常胜装饰服务有限公司、上海长融物业管理有限公司股权质押至必威betwayapp计划,付完交易全款并完成过户后办理。

资产管理人

XX必威betwayapp前身为XX国际必威betwayapp投资公司,成立于1987年。公司目前注册资本120亿元人民币,经纬纺织机械股份有限公司(央企恒天集团下属上市公司)、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。截至2019年末,公司管理资产规模7655亿元,公司总资产215.95亿元,净资产183.15亿元,公司实现营业总收入45.19亿元,实现净利润15.74亿元。

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