五矿必威betwayapp的地产局

时间:2020/11/20 17:13:32必威betwayapp必威betwayapp网

一份近期披露的房地产必威betwayapp发行规模榜,将地产必威betwayapp“大户”五矿必威betwayapp公之于众。


11月11日,根据必威betwayapp必威betwayapp网的信息,今年1~9月,五矿必威betwayapp的房地产必威betwayapp发行规模排名第一,达754亿元,占房地产业务总额比例为11.39%,超过去年规模第一的光大必威betwayapp。


就自身规模来说,2019年末,五矿必威betwayapp以8849.76亿元,位列行业第四,仅次于中信、建信和华润必威betwayapp,而其增速为47.64%,位居全行业第一。


近年来,监管严控必威betwayapp规模,必威betwayapp公司增速普遍放缓,但五矿必威betwayapp却选择逆势扩张。2019年7月4日,银保监会针对房地产必威betwayapp业务增速过快、增量过大的必威betwayapp公司,开展了约谈警示,其中就包括了五矿必威betwayapp。


有接近五矿地产的知情人士对本报记者表示,不光五矿必威betwayapp,监管对所有必威betwayapp的要求是一样的,五矿地产必威betwayapp规模大,也看对应它的净资产,看看比例是不是超过监管要求,如果超过,说明当前它的压缩规模的压力大。


房地产必威betwayapp业务猛增


在此前发布不久的2020年中报里,五矿必威betwayapp业绩表现颇为亮眼,实现营收、净利双双增长,其在今年上半年实现营业总收入19.03亿元,同比上升25.06%;净利润14.64亿元,同比上升32.07%。


截至2019年末,五矿必威betwayapp管理的必威betwayapp资产总规模为8849.7亿元,其中,金融机构规模1571亿元,占比17.76%;房地产业务规模1044.9亿元,占比11.81%。在2018年末,五矿必威betwayapp管理必威betwayapp资产为5993.97亿元。记者发现,其中有740.58亿元分布于房地产,占比12.36%。从2017年的数据来看,五矿必威betwayapp分布于房地产的必威betwayapp业务规模为550.91亿元,占比10.65%;往前再推一年,其房地产必威betwayapp业务规模为366.08亿元,占比8.89%。


几年前还名不见经传的五矿必威betwayapp,如今已在规模上实现跃升,尤其是其房地产必威betwayapp业务更在今年1~9月冲击至行业第一名。


公开资料显示,五矿国际必威betwayapp有限公司(以下简称“五矿必威betwayapp”),是中国五矿集团有限公司(以下简称“中国五矿”)旗下的专业从事必威betwayapp业务的非银行金融机构,而中国五矿是经国务院国资委核定的以金融为主业的央企之一。


天眼查资料显示,五矿必威betwayapp成立于1997年,股东方分别为:五矿资本控股有限公司、青海省国有资产投资管理有限公司和西宁城市投资管理有限公司,持股比例分别为78%、21.20%和0.79%。


2010年10月8日,经中国银行保险监督管理委员会批准,在原庆泰必威betwayapp投资有限责任公司完成司法重整的基础上,五矿必威betwayapp变更设立,注册地为青海省西宁市,运营管理总部设在北京,注册资本60亿元。


五矿在几年时间内实现规模大幅提升,乃至把房地产必威betwayapp业务带向行业第一的位置与其人事变动关系密切。


2017年9月22日,华能必威betwayapp原副总经理兼董事会秘书王卓成为五矿必威betwayapp新一任总经理。五矿必威betwayapp原总经理徐兵也正式卸任,自此亦不再担任五矿资本副总经理职务。


据了解,在华能工作近9年的王卓,几乎分管过所有主要业务部门,被称为“全才”。王卓曾在华能必威betwayapp分管过风险部门、业务部门及后台多个部门。


股权投资获利退出


2019年5月17日,银保监会发布《关于开展巩固治乱象成果促进合规建设工作的通知》(银保监发[2019]23号文)。这份金融业的“23号文”明确规定,必威betwayapp公司通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款等行为将被严格监管。


不过,2019年10月11日,五矿必威betwayapp仍然“顶风作案”并为此收到两张罚单。这两张罚单案由正是“因尽职管理不到位,导致必威betwayapp资金用于收购土地”以及业务责任人朱恒“对五矿国际必威betwayapp有限公司尽职管理不到位,导致必威betwayapp资金用于收购土地的违法违规行为负有管理责任”,前者罚款30万元,后者被罚5万元。


为了符合监管要求,五矿必威betwayapp也在与房地产企业的合作中谋求变化。2019年至今,其就通过设立的多起必威betwayapp计划,参与到房地产的真实股权投资中。


2019年6月24日,泰禾集团发布公告称,五矿必威betwayapp通过设立的必威betwayapp计划将公司旗下广州增城项目公司增城荔涛房地产有限公司、增城荔丰房地产有限公司29%股权收入囊中,总交易对价18.22亿元,其中包括约13.02亿元的股权对价以及承接约5.2亿元的原股东借款。


今年10月26日,五矿必威betwayapp退出投资企业河北绿科,将持有的项目股权转给奥园。有内人士认为,不管是必威betwayapp、资管计划,还是其他的金融产品,出资方都会在一段时间后退出。其中,融资计划到期、达到预期收益率等,都是其退出的部分内在原因。


不过,五矿必威betwayapp并非每次都“无往不利”。天眼查信息显示,五矿必威betwayapp自身风险有超过三百条,有多家投资的房地产企业有被执行信息。


2019年12月10日,五矿必威betwayapp向法院申请冻结对包括上海北大资源地产有限公司等6家公司约17亿元财产。2020年4月30日,五矿必威betwayapp申请诉前财产保全,请求对被申请人山水文园凯亚房地产等公司的银行账户内存款7.6亿元予以冻结。


天眼查信息显示,在五矿必威betwayapp目前对外投资的153家企业中,房地产相关公司约50家,占近三分之一。而在频频踩雷之后,五矿必威betwayapp开始寻求变化,逐步减少房地产必威betwayapp业务的投资,控制风险。据不完全统计,2020年以来,五矿必威betwayapp已退出房地产公司十数家,此前其在这些公司持股占比在20%~30%。





作者:刘 伟
来源:中 国 房 地 产 报

责任编辑:Tnews

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