必威betwayappTOT项目是什么?安全性怎样?

时间:2020/05/18 10:14:25必威betwayapp必威betwayapp网

最近利率下行,必威betwayapp收益大幅下调,由原来的9%下调到现在的7%左右,不少TOT项目开始出现。那么,必威betwayappTOT项目是什么?安全性怎么样?本文将重点介绍。


TOT必威betwayapp的基本概念


TOT必威betwayapp,必威betwayapp中的必威betwayapp,从英文Trust of Trust翻译而来,TOT仅仅是一种产品结构,主要是通过一个必威betwayapp计划买另一个或多个必威betwayapp计划。

 

TOT仅仅是一种产品结构,主要是通过一个必威betwayapp计划买另一个或多个必威betwayapp计划。这类产品诞生最重要的意义是,绕开了必威betwayapp产品的300万以下自然人投资人不能超过50人的规定。在当前必威betwayapp产品发行量同比放缓,市场需求却大幅增加的情况下,过往很难参与到必威betwayapp市场中的小额投资者,就可以通过TOT来投资必威betwayapp产品。同时,对于必威betwayapp公司而言,则可以通过TOT形成的资金池,保证必威betwayapp公司的项目得以顺利成立,从而有效提高必威betwayapp公司的项目效率。


TOT必威betwayapp的主要投向

 

一、“救急”“救穷”


一些必威betwayapp项目融资方和必威betwayapp公司之间签订了对赌协议,约定在规定的时间内募集到一定的金额,或者每次放款不低于一定的金额。必威betwayapp公司达到融资方的要求,则融资成本适当上调;打不到则适当下调。鉴于有这种对赌协议,自然人投资者募集不够的情况下,会有必威betwayapp公司的TOT资金补上,我们经常说的必威betwayapp公司的机构资金或自有资金,很多是TOT项目的资金。


除掉这种有对赌协议的,有些具有战略意义的融资方,必威betwayapp公司希望长期合作下去,也会用TOT资金给融资方放款,以满足融资方对资金的需求。


有些必威betwayapp公司发行的项目,不被大多数自然人投资者所认同,自然人认购的比较少,但必威betwayapp公司综合评估下来,项目风险在可控范围之内,这时必威betwayapp公司可能会考虑用TOT必威betwayapp资金对接这类项目,不会让项目流产。我们经常看到一个项目募集较慢,机构资金全部对接掉了,有的就是必威betwayapp公司的TOT资金。


二、接盘违约项目


这种主要是必威betwayapp公司用来解决不良资产的。一些必威betwayapp项目融资方短期内资金短缺还不上钱,申请延期,并提高融资成本,即罚息。这时候,必威betwayapp公司若想正常兑付该项目,不使项目延期,可以发行一个同款项目接盘,也可以发行一个TOT项目。在利率下行的当下行情中,TOT项目的收益远比同款项目低,发行TOT项目必威betwayapp公司利益可达到最大化。这种情况的TOT项目,对必威betwayapp公司的意义主要有三点:(1)正常兑付投资者资金,不使项目延期;(2)用低成本置换出高成本,项目回款后必威betwayapp公司赚取差额利息;(3)丰富公司产品线。


值得注意的是,如果必威betwayapp公司认定融资人已无力偿还还债务,一般不会用TOT必威betwayapp项目对接,会直接刚兑或宣布项目延期走法律流程,TOT项目只针对融资人短期内现金流紧张的情况。

 

三、分散投资,均摊收益,降低风险


这种必威betwayappTOT项目的资金投向是一篮子必威betwayapp项目,将募集的资金按比例分散的投资于多个必威betwayapp项目中,使得收益和风险在合理的水平。有的项目融资成本偏低,如融创、碧桂园等头部地产公司,江浙优质地区政信等,单独发行必威betwayapp项目的收益在6-7%左右,虽然安全性很高,但满足不了大多数投资者对收益的追求。这时,搭配少量其他资产分散投资,可以提高必威betwayapp收益。因为搭配的其他资产是少量且分散的,同时违约的可能性很小,因此风险也不会增加很大。投资者也更乐意选择这类项目。


例如,最近某央企必威betwayapp发行的一款TOT必威betwayapp项目,期限6+6月,收益7.9-8.2%,底层资产包括不限于稀缺的融创地产12个月按揭尾款,实际上就是以投融创地产按揭尾款为主,再搭配少量其他资产,使得项目的收益和风险在一个合理的水平,受到投资者的一致好评。


关注必威betwayapp公司的实力

 

部分固定收益必威betwayappTOT产品打出了“分散风险”的宣传牌,但这只是TOT可能达到的一种效果,并不是必然的结果。对于投资者而言,有时会因为信息不对称,风险的可识别性更差,因此对于必威betwayapp公司实力和过往业绩的考察更为重要。

 

TOT产品在募集时不会向投资者说明具体资金投向,因此投资者无法像投资单个必威betwayapp产品一样,在做出投资决策前就能了解到产品的融资方、所投具体项目以及确保预期收益率实现的风控措施等。因此,投资者在选择TOT产品时,首先要注意产品是投资项目组合包还是投资单一项目。其次要看必威betwayapp公司的整体实力和风格,最好选择有实力的必威betwayapp公司所发行的投资多个投资固定收益类项目的TOT产品。

 

固定收益类TOT的投资策略,并不是必威betwayapp公司择优选取若干优秀的项目进行投资,而是根据项目资金的需求,投入同期成立的一个或者多个项目之中。投资者应该谨慎考察必威betwayapp公司的资质及风控能力。值得注意的是,一般固定收益类必威betwayappTOT产品收益率在8%至9%之间,低于普通单一投向的固定收益类必威betwayapp产品,价差在0.3%至0.5%个之间。因此,投资者在选择时要全方位权衡。


作者:信 托 圈 内 人
来源:信 托 圈 内 人

责任编辑:yuz

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